Licht appartement met balkon in groen Watergraafsmeer

Ontdek dit comfortabele en lichte appartement van circa **75 m²** gelegen aan de rustige Aragohof in de populaire Watergraafsmeer, Amsterdam-Oost. Dit goed onderhouden appartement, gelegen op de bovenste verdieping, biedt veel privacy en een prettige leefruimte.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de centrale hal zijn alle vertrekken overzichtelijk ingedeeld. De lichte woonkamer met kamer en suite biedt flexibiliteit voor een extra slaapkamer of thuiswerkplek. De praktische keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon op het zuidwesten. De woning beschikt over één ruime slaapkamer, een functionele badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separaat toilet. Een inpandige berging van circa **9,7 m²** en een externe berging bieden extra opslagruimte.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte circa **75 m²** (NEN2580 rapport aanwezig) * Mogelijkheid voor een extra slaapkamer * Ramen vervangen in **2025** met HR++ glas * Energielabel **D** * Instapklaar * Professioneel beheerde VvE * Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2062, canon vastgezet op € 893,98 (prijspeil 2026) * Servicekosten **€ 190,96** per maand

**LOCATIE** Gelegen in de groene en geliefde Watergraafsmeer, een autoluw hofje met weinig verkeer. Voorzieningen zoals winkels en supermarkten (Christiaan Huygensplein) zijn nabij. De levendige Indische Buurt ligt op fietsafstand. Recreatiemogelijkheden zoals Park Frankendael en Oosterpark zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar het centrum van Amsterdam (fiets/OV) en de Ring A10 (auto).