Spacieux T3 de 101 m² avec parking à Saint-Servan

Découvrez ce **superbe appartement T3 de 101,26 m²**, idéalement situé en rez-de-chaussée au cœur du quartier prisé de Saint-Servan à Saint-Malo. Niché dans un immeuble de caractère, ce logement spacieux offre un cadre de vie exceptionnel en Bretagne.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un **salon généreux de 31 m²**, d'une salle à manger séparée de 20 m², d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables (11 et 13 m²), d'un dressing pratique, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un dégagement.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts : * **Chauffage électrique à inertie** avec programmateur * Ballon d'eau chaude électrique * VMC hygroréglable * **Belle luminosité** grâce à ses multiples expositions et son caractère traversant * **Parking inclus** * Diagnostics : DPE en D (243 kWh/m²/an), GES en B (9 kg CO2/m²/an)

Situé dans le quartier dynamique de Saint-Servan, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports et des charmes de Saint-Malo. L'appartement est **disponible immédiatement**.