Spacieux appartement T3 de 90 m² avec cave à Nîmes

Découvrez ce **vaste appartement T3 de 90 m²** idéalement situé dans le secteur des Arènes à Nîmes. Niché au sein d'un immeuble des années 50 doté d'un **ascenseur**, ce bien traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un **salon-salle à manger lumineux**, d'une cuisine aménagée équipée d'un four et d'un lave-vaisselle. Il dispose également de **deux chambres confortables**, d'une salle de bains et de WC séparés. Le charme de l'ancien est préservé avec un **parquet au sol** dans l'ensemble de l'appartement.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface habitable de **90.8 m²** * Deux chambres * Cuisine aménagée et équipée * Cave * Chauffage central inclus dans les charges * Ascenseur

Situé dans un quartier recherché de Nîmes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. Le loyer s'élève à 890 € par mois, incluant 130 € de charges qui couvrent le chauffage central. Un dépôt de garantie de 760 € est requis. Les frais d'agence s'élèvent à 900 €, dont 270 € pour l'état des lieux.