Charmant appartement T2 lumineux à Gentilly, proche transports

Découvrez ce **charmant appartement de 2 pièces** d'une superficie de **40 m²**, idéalement situé à Gentilly, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate des transports en commun. Ce bien traversant offre une **luminosité remarquable** et un environnement calme, parfait pour un premier achat ou un investissement.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour agrémenté d'une **cuisine ouverte moderne**, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. La disposition optimisée des espaces garantit une sensation d'espace et de bien-être au quotidien.

Les caractéristiques principales incluent : * Superficie : **40 m²** * Type : Appartement T2 * Localisation : Gentilly, Île-de-France * Charges annuelles de copropriété : **1431 €** * Vendu avec **frais d'agence inclus** (5.96 % TTC à la charge de l'acquéreur) * Copropriété de 15 lots, sans procédure en cours.

Situé dans un quartier dynamique de Gentilly, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités, commerces et réseaux de transport, rendant vos déplacements quotidiens aisés. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché.