Superbe appartement familial rénové de 6 pièces à Paris 8ème

Découvrez ce magnifique appartement familial de **6 pièces** et **263 m²**, idéalement situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris, à deux pas de la gare Saint-Lazare. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble bourgeois sécurisé avec gardien.

L'intérieur se compose d'une vaste entrée de 27 m², d'un séjour majestueux de 64 m² avec parquet en pointe de Hongrie donnant sur le square Marcel Pagnol. Vous y trouverez également une grande cuisine indépendante aménagée, une salle à manger attenante de 30 m², une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires donnant sur cour avec une salle d'eau, et une buanderie de 18 m² avec une entrée de service. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.

* **Surface habitable : 263.07 m²** * **6 pièces** * **1er étage avec ascenseur** * **Rénovation de qualité** * **Immeuble bourgeois avec gardien** * Grande cave

L'emplacement est un atout majeur, offrant la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et transports en commun (métro, bus, gare Saint-Lazare). Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une société.

**Loyer : 6 200 € + 470 € de charges par mois** **Dépôt de garantie : 12 400 €** **Honoraires charge locataire : 3 980,25 €**