Paris 11ème : Appartement 3 pièces lumineux avec vue dégagée

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces traversant et lumineux**, idéalement situé au cœur du très recherché Passage de la Main d'Or dans le 11ème arrondissement de Paris. Profitez d'une **vue dégagée** et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles et lycées.

L'appartement, situé au **5ème étage avec ascenseur**, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition double. Le séjour et une chambre bénéficient d'un ensoleillement sud-ouest, tandis que la seconde chambre est orientée nord-est, assurant une belle clarté tout au long de la journée.

Ce bien dispose d'un plan compact et optimisé, sans perte d'espace, comprenant : une entrée fonctionnelle, un séjour accueillant, deux chambres confortables, une cuisine pratique, une salle de bains et un WC indépendant. Vous apprécierez le calme environnant et la qualité de la copropriété, garantissant un cadre de vie serein.

Les caractéristiques principales incluent : * **3 pièces** * **57 m²** de surface habitable * **5ème étage avec ascenseur** * Exposition traversante Sud-Ouest / Nord-Est * **Vue dégagée** * Calme et lumineux * **Cave**

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et prisé de Paris.