Superbe appartement neuf 2 chambres avec terrasse de 100m²

Découvrez ce magnifique appartement neuf de **2 chambres** idéalement situé à Baillonville, un charmant village à proximité de Marche-en-Famenne. Ce bien, proposé par Luxinvest, représente une opportunité parfaite pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L'appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux de **43 m²** comprenant un séjour ouvert sur une cuisine (non installée, choix laissé à l'acquéreur, mais comprise dans le prix), une buanderie pratique, deux chambres confortables et une salle de douche moderne. La conception intelligente maximise l'espace et la luminosité.

Les atouts extérieurs sont remarquables avec une **grande terrasse privative de 100 m²**, parfaitement orientée pour profiter du soleil, et **deux places de parking** dédiées. Le confort est assuré par un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur individuelle, une électricité conforme, des châssis à triple vitrage et **12 panneaux photovoltaïques**.

Ce bien neuf et moderne bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle avec un **PEB A++**, garantissant des coûts d'exploitation réduits. La localisation est un autre point fort, avec un accès facile aux grands axes routiers (N63, N4) et à proximité des commodités et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique!