Royale gezinswoning met zonnige tuin aan waterrijk groen

Ontdek deze **royale gezinswoning** gelegen op een schitterende, rustgevende locatie in Krimpen aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **119 m²** en een perceel van **128 m² eigen grond**, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, grenzend aan het natuur- en recreatiegebied Krimpenerhout, wat garant staat voor rust en recreatiemogelijkheden zoals wandelen, hardlopen en fietsen. De centrale ligging zorgt ervoor dat zowel Rotterdam als Gouda binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime living van circa 50 m², compleet met een sfeervolle open haard en een open keuken. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen vloeren met vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een plintboiler. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, variërend in grootte, en een nette, volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Een handige inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger is ook aanwezig.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is volledig voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas**, wat zorgt voor uitstekende isolatie. De gevels zijn recent gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. Een bijzondere troef is de **royale bergvliering**, bereikbaar via een vlizotrap, die extra opslagruimte biedt. De woning beschikt over betonnen vloeren, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en geluidsisolatie.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de **heerlijk zonnige achtertuin (Z/O)**, die direct grenst aan water en groen. Dit biedt een prachtig uitzicht en een oase van rust, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging nabij het Krimpenerhout en de surfplas biedt volop mogelijkheden voor recreatie. De bereikbaarheid van grote steden zoals Rotterdam en Gouda maakt dit een ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.