Immeuble de rapport polyvalent à Anderlecht : commerce et logements

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Anderlecht, offrant une combinaison unique de **commerce et de deux logements résidentiels**, avec un potentiel locatif attractif. Reconnu officiellement comme commerce avec logements par l'urbanisme, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.

L'espace commercial au rez-de-chaussée s'étend sur environ **50 m²**, complété par une cuisine fonctionnelle, des toilettes et un dépôt spacieux de **30 m²**. Cet agencement permet une flexibilité d'exploitation ou de location.

L'immeuble comprend également trois unités résidentielles distinctes : * Au premier étage : un appartement d'une chambre avec un bureau. * Au deuxième étage : un autre appartement d'une chambre avec un bureau. * Au grenier : un appartement supplémentaire d'une chambre.

Actuellement, l'immeuble génère un **revenu locatif mensuel de 3700 euros**, soulignant son potentiel de rentabilité.

Les performances énergétiques varient pour les différentes parties : PEB G (354 kWh/m²/an) pour le commerce, PEB F (282 kWh/m²/an) pour un logement, et PEB E (234 kWh/m²/an) pour le second logement. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Anderlecht, offrant un accès facile aux commodités et aux transports.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Century 21 Group Agimmo au 02/523.32.16.