Ruime 2-onder-1-kap woning met 5 slaapkamers en diepe achtertuin

Ontdek deze charmante geschakelde 2-onder-1-kap woning aan de Amalia van Solmsstraat 7 in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van **164 m²** en een perceeloppervlakte van **210 m²** (geschat, niet expliciet genoemd), biedt deze woning royale leefruimte en een indrukwekkende achtertuin van maar liefst **21 meter diep** op het westen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over **5 slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor flexibiliteit voor gezinnen of thuiswerkers. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een separaat toilet, de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend vindt u de eethoek met uitzicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, en biedt tevens plaats voor de wasmachine en/of droger.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en de gehele woning is uitgerust met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2021. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon op het westen. De badkamer is circa 20 jaar oud en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer met dakkapel en extra opbergruimte.

**Buitenruimte en Locatie** De achtertuin is een waar paradijs met zijn diepte van 21 meter en ligging op het westen, perfect voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Achterin de tuin staat een handige houten berging. De woning is gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en winkelcentrum De Baronie. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, het NS-station en busverbindingen maakt deze locatie uiterst aantrekkelijk.