Renovierungsobjekt mit zwei Gärten in Wien

Dieses **sanierungsbedürftige Haus** in Wien bietet mit seinem Grundstück eine einzigartige Gelegenheit für Bauträger oder Kapitalanleger. Auf einer Gesamtfläche von **524 m²** erstrecken sich zwei Gärten: ein privater Gartenbereich sowie eine großzügige Erweiterung mit einem **60m langen Blick nach Süden**.

Das bestehende Altgebäude ist **derzeit nicht bewohnbar** und bietet somit die Möglichkeit für eine **umfassende Erweiterung oder einen kompletten Neubau**. Der vordere Teil des Grundstücks ist zu 100% bebaubar, während im hinteren Teil eine Bebauung von 50% möglich ist. Dies eröffnet Potenzial für zusätzliche Wohnbereiche oder die Schaffung einer beeindruckenden Gartenlandschaft mit Südausrichtung.

* **Grundstücksfläche**: 524 m² * **Bebauung**: 100% vorne, 50% hinten * **Garten**: Privater Garten und großer Südgarten * **Zustand**: Sanierungsbedürftiges Altgebäude * **Potenzial**: Erweiterung, Neubau, Wohnraumschaffung

Die Immobilie befindet sich in Wien und bietet eine attraktive Perspektive für die Entwicklung von Wohnraum. Der Vermittler agiert als Doppelmakler.