Uniek Landhuis: Rust, Ruimte en Natuur aan het Leersumse Veld

Ontdek dit charmante, vrijstaande landhuis uit 1930, gelegen op een **uitgestrekt perceel van 8.710 m²** aan de rand van het prachtige Leersumse Veld in Maarsbergen. Met een woonoppervlakte van ca. **180 m²** biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur. Het huis combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort, dankzij zorgvuldige renovaties door de huidige bewoners.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale living met een sfeervolle opkamer en een authentieke schouw met Makkumse tegels. De keuken aan de voorzijde biedt een fenomenaal uitzicht. Op de begane grond vindt u tevens een provisiekelder, bijkeuken en een werkhoek. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, waaronder een master bedroom met inloopkast en balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en toilet.

**Kenmerken en Faciliteiten** Dit karakteristieke landhuis is gebouwd in **1930** en heeft een energielabel **D**. Het perceel van **8.710 m²** is prachtig aangelegd met een siertuin, moestuin, houtwallen en een ecologische waterpartij. Een royale vrijstaande houten schuur met bergzolder biedt extra ruimte voor opslag of hobby's. De woning is voorzien van authentieke details zoals een originele schouw en balkenplafond.

**Locatie** Gelegen in een schilderachtig coulisselandschap, biedt de locatie directe toegang tot kilometers aan ruiterpaden door natuurgebieden zoals het Leersumse Veld en Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Voorzieningen zoals het Henschotermeer en Golfclub Anderstein zijn nabij. De woning is uitstekend ontsloten via de A12 en het NS-station Maarn, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van de Randstad en Utrecht.