Moderne gezinswoning met eigen parkeerplaats en laadpaal

Ontdek deze **instapklare, moderne gezinswoning** uit 2015, gelegen aan het Adriaan Duyckpad 15 in Woerden. Met een woonoppervlak van **ca. 130 m²** en een perceeloppervlak van **116 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer, afgewerkt met een massief houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken in U-vorm is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en heetwaterkraan. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping vindt u de vierde slaapkamer met dakkapel en airconditioning, een aparte wasruimte en een ruime bergvliering.

**Voorzieningen:** Deze **volledig geïsoleerde woning** heeft een **energielabel A** en is voorzien van HR++ glas. De woning beschikt over een sfeervolle gashaard, airconditioning op de zolder, een alarminstallatie en hoogwaardige maatwerk kasten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt toegang tot een geïsoleerde berging met elektra. Tevens is er een tweede geïsoleerde berging met elektra en een rolluik. Uniek is de **eigen parkeerplaats met laadpaal** op een afgesloten terrein, met maandelijkse servicekosten van ca. € 15,- voor het mandelig terrein.

**Locatie:** Gelegen in een jonge, groene woonwijk nabij het centrum van Woerden. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en restaurants zijn op korte afstand bereikbaar. Het NS-station en de uitvalswegen (A12, N11) zijn eveneens goed bereikbaar, net als het recreatiegebied Brediuspark. Geniet van de rust van een autovrije straat met alle stedelijke gemakken binnen handbereik.