Exclusieve villa aan vaarwater met ongekende privacy

Ontdek dit uitzonderlijke, vrijstaande landhuis gelegen aan het einde van een doodlopende laan in het exclusieve villapark Hagheweide in Warmond. Met een **gebruiksoppervlakte van circa 288 m²** en een perceel van maar liefst **5.670 m²** biedt deze villa een ongekende mate van privacy en een gevoel van permanent buitenleven. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1970 en in de periode 2017-2023 onder architectuur gemoderniseerd, wat resulteert in een harmonieuze combinatie van comfort, esthetiek en functionaliteit.

**Indeling en Interieur** De gelijkvloerse villa is zeer royaal en licht. De tuingerichte woonkamer met meerdere zithoeken biedt prachtige vergezichten. Een separate werkkamer is ideaal voor thuiswerken. De luxe woonkeuken, voorzien van hoogwaardige apparatuur van Siemens en Gaggenau, beschikt over een kookeiland en vormt het hart van het huis. De villa telt drie slaapkamers, een kantoor, een kledingkamer en twee badkamers. Een wijnkelder en een aparte wasruimte verhogen het wooncomfort. Vloerverwarming is aanwezig in de keuken, woonkamer, badkamer, toilet en een deel van de gang.

**Voorzieningen en Tuin** Buiten geniet u van een parkachtige tuin met diverse terrassen, een natuurlijke vijver met koi- en graskarpers, en directe toegang tot vaarwater richting de Kagerplassen. Een vrijstaand gastenverblijf met serre en garage biedt flexibele mogelijkheden. Tevens is er een vrijstaand tuinhuis met sauna, jacuzzi en fitnessruimte voor ultieme ontspanning. Een botenhuis met elektrische botenlift en eigen aanlegplaats maken dit watersportparadijs compleet.

**Locatie** Gelegen in het charmante Warmond, staat deze villa garant voor rust, ruimte en een unieke woonomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en restaurants zijn nabij. De Kagerplassen en het uitgestrekte plassengebied zijn direct toegankelijk. Steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn goed bereikbaar, evenals Schiphol Airport.

**Bijzonderheden** * **Vrijstaande garage** voor twee auto's en parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's. * **Energielabel C** met muurisolatie, dubbel glas en nieuwe CV-ketel (2024). * Alarmsysteem en mechanische ventilatie. * Directe toegang tot vaarwater. * **Unieke combinatie van privacy, luxe en buitenleven**.