Charmante woonboerderij met professionele studio in Asch

Ontdek deze charmante, vrijstaande woonboerderij gelegen aan een rustige landweg in het pittoreske Asch, Gelderland. Ideaal voor wie landelijk wil wonen met de mogelijkheid voor werken aan huis, zoals een muziekstudio, praktijk of mantelzorgwoning. De woning biedt een **levensloopbestendige indeling** met een slaap- en badkamer op de begane grond, en is gelegen op een ruim perceel van **880 m² eigen grond**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van circa **65 m²** voorzien van een sfeervolle openhaard, balkenplafond, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De recent gerealiseerde, complete keuken (circa **22 m²**) is uitgevoerd in massief hout met een natuurstenen werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur. Tevens bevinden zich op de begane grond een extra slaapkamer met kastenwand en een luxe badkamer met inloopdouche en natuurstenen afwerking. De eerste verdieping biedt een ruime overloop met studeer-/werkplek, een tweede toilet en twee royale slaapkamers van circa 20 m² elk. De indeling is flexibel en kan eenvoudig worden aangepast naar 3 of 4 slaapkamers.

**Features:** * **Professionele, geïsoleerde muziekstudio** (69 m²) in het bijgebouw, volledig geoptimaliseerd voor akoestiek, met eigen voorzieningen en alarminstallatie. * Verwarming en warm water via een gasgestookte CV-installatie (2025). * Volledig voorzien van dubbele beglazing. * **8 zonnepanelen** (2024) en airconditioning aanwezig. * Bouwjaar **1906**, met een energielabel F. * Woonoppervlakte circa **219 m²**.

**Locatie:** Gelegen in het rustige, groene dorpje Asch, met de voorzieningen van Culemborg en Buren op korte afstand. Uitstekende verbindingen met de A2 en A15, en een NS-station in Culemborg.