Exclusieve Villa met Zwembad en Uitgestrekte Tuin in Nieuwland

Ontdek dit unieke domein in het landelijke Nieuwland, waar wonen, ontspannen en buitenleven naadloos samenkomen. Deze vrijstaande villa, gelegen op een uitzonderlijk perceel van maar liefst **14.257 m²**, biedt ultieme privacy en rust midden in het polderlandschap.

**Interieur & Indeling** De villa, gebouwd in **2002**, combineert landelijke grandeur met modern comfort. Met een woonoppervlakte van circa **218 m²** en een bruto inhoud van circa 1.147 m³, biedt de woning royale leefruimtes. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa 61 m² met open haard en een sfeervolle leefkeuken van circa 16 m² in Engelse stijl, beide met directe toegang tot de terrassen. De woning is voorzien van **vijf slaapkamers** en **twee badkamers** op de eerste verdieping, waarvan één met whirlpool. Een bijzonder ruim souterrain van circa 122 m² biedt extra mogelijkheden voor wonen, werken of hobby's, compleet met vloerverwarming.

**Exclusieve Kenmerken** * **Energielabel A** en compleet geïsoleerd * Vloerverwarming op begane grond, souterrain en badkamers * Airconditioning in de slaapkamers * Zwembad en sfeervol poolhouse * Parkachtige tuin met vijver, schapenweide, speeltuin en grote plantenkas * Automatische toegangspoort met ruime parkeergelegenheid * Diverse bijgebouwen met een totale oppervlakte van circa 96 m²

**Locatie** Gelegen in het landelijke Nieuwland, provincie Utrecht, combineert deze villa de rust van het polderlandschap met de nabijheid van voorzieningen. Leerdam en Gorinchem zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A15, A27 en A2. Geniet van weidse vergezichten en een authentieke landelijke sfeer, zonder afgelegen te zitten. Een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, rust en bereikbaarheid.