Luxe gerenoveerd topappartement met uitbreidingsmogelijkheid in Vruchtenbuurt

Dit **luxueus gerenoveerde topappartement** in de gewilde Vruchtenbuurt van Den Haag biedt een ongekend hoog afwerkingsniveau en een unieke kans voor uitbreiding. De woning, volledig turn-key en met oog voor detail afgewerkt in **2019**, combineert comfort, sfeer en modern woonplezier.

**Indeling en Interieur** De entree op de eerste verdieping leidt via een vaste trap naar de woonverdieping. Hier vindt u een centrale gang met een royale berging en een modern toilet. De spectaculaire woon-/eetkamer ensuite vormt het hart van de woning, met een **luxe open keuken** voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora afzuigsysteem en twee combi-ovens. De woonkamer aan de voorzijde, gescheiden door een unieke stalen pui, geniet van veel lichtinval dankzij de erker. De exclusieve badkamer is een oase van rust met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en een marmerlook afwerking.

**Slaapkamers en Extra's** De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast en een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. De woning is voorzien van een fraaie **eiken visgraat parketvloer** met bies en is uitstekend geïsoleerd (vloer, dak, muur), wat resulteert in een gunstig **energielabel C**.

**Unieke Uitbreidingsmogelijkheid** Een van de meest bijzondere kenmerken is de reeds aanwezige vergunning, bouwplannen en toestemming van de VvE voor een **dakopbouw met dakterras**. De infrastructuur hiervoor is reeds aangelegd, waardoor een nieuwe eigenaar direct kan starten met de realisatie van deze uitbreiding.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in de populaire Vruchtenbuurt, nabij de Vlierboomstraat en Appelstraat met diverse winkels en horeca. Openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De woning is gelegen op **eigen grond** en de bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 192,- per maand.