Superbe ferme rénovée avec vastes dépendances et terrain

Découvrez cette magnifique ferme en pierre, entièrement rénovée avec goût, nichée dans le cadre paisible de Saint-Genest-Malifaux, dans le Pilat. Idéal pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec **165 m² habitables** et un terrain clos et arboré de **3465 m²**.

L'espace de vie principal de **164,73 m²** se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine authentique de près de 18 m², d'un cellier, d'un spacieux salon-séjour de 40 m² agrémenté d'un poêle à bois, et de toilettes. L'étage dessert quatre chambres confortables (dont une suite parentale avec placards), un bureau, une grande salle de bain et des toilettes séparées. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire polyvalent.

Les atouts extérieurs sont nombreux : * **Vastes dépendances de 545 m²** : grange, ancienne étable, chaufferie, laverie, caves à vin et deux autres caves. * Grand garage de 80 m² pour plusieurs véhicules. * Terrain plat, clos et arboré. * Chauffage par chaudière à plaquettes de bois. * Assainissement par fosse septique. * DPE : D, GES : B.

Située à seulement 5 km du centre de Saint-Genest-Malifaux et à 15-20 minutes de Saint-Étienne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à 1h de Lyon. Un arrêt de bus est également à proximité. Cette ferme de caractère, avec son fort potentiel d'aménagement des dépendances, représente une opportunité rare sur le marché.