Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Wien mit Top-Lage

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien, die auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten wird. Auf **125 m² Wohnfläche** im **1. Stock** eines gepflegten Wohnhauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien bietet.

Die Wohnung wird nach Absprache mit Ihnen renoviert, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Küche oder das Badezimmer nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sie verfügt über drei großzügige Zimmer, ein praktisches Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten viel Platz für Ihre persönlichen Einrichtungsideen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Gas-Etagenheizung** für wohlige Wärme * **125 m² Wohnfläche** * **Renovierung nach Wunsch** (Küche/Bad) * **Separate Küche** und Toilette * **Kein Kellerabteil**

Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage** in 1100 Wien. Eine nahegelegene U-Bahn-Station sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bringt Sie schnell in alle Teile der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und diverse Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar und gestalten Ihren Alltag angenehm und abwechslungsreich.

**Hinweis:** Ein Energieausweis wurde noch nicht vorgelegt. Die Kaution beträgt **6 Monatsmieten**.