Appartement T4 lumineux avec terrasse et garage à La Mulatière

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **77 m²** idéalement situé à La Mulatière, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Niché au **2ème et dernier étage** d'une résidence de standing construite en **2017**, cet appartement allie modernité et confort. Il se compose d'un séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Deux chambres spacieuses et une salle de bains complètent cet espace fonctionnel.

Les points forts de ce bien incluent : * Un séjour lumineux s'ouvrant sur une **belle terrasse spacieuse** avec vue dégagée. * Des volets roulants électriques pour un confort optimal. * L'accès à une **superbe terrasse commune** offrant une vue panoramique sur Lyon. * Un **garage double fermé** en sous-sol, disponible en supplément.

La copropriété, composée de 255 lots, est bien entretenue et offre un environnement agréable et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Les charges annuelles s'élèvent à **2524 euros**.

L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un classement DPE en **C** (GES en C), assurant une consommation maîtrisée. Le prix de vente est de **297 000 euros TTC** (honoraires inclus à la charge du vendeur). Le garage double est proposé en sus au prix de 30 000 euros.