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Gartenwohnung in Wien: Ihr neues Zuhause mit Terrasse! - Property view 1 of 11
For RentApartment

Gartenwohnung in Wien: Ihr neues Zuhause mit Terrasse!

Lehenstraße 12, Wien, Republik Österreich

€1,182
€24/m²
2
rooms
48.69
A
Energy
new
Condition
underfloor
Heating
Balcony
Amenities · 10 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:2+kk
Rooms:2
Year Built:2023
Condition:new
Energy:A
Elevator

Description

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 49 m²** und einem **großzügigen Garten von ca. 25 m²** inklusive Terrasse bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und hohe Energieeffizienz. Sie verfügt über eine Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Wärmepumpe betrieben wird, und erreicht damit die **Energieklasse A+**. Dies sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer * Ca. 49 m² Wohnfläche * Ca. 25 m² Garten mit Terrasse * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Energieklasse A+ * Neubau

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Stadtleben und gleichzeitig die Ruhe Ihres eigenen Gartens.

Specs

All details

Building

Heating:underfloor

Amenities

Balcony(10 m²)
Terrace
Garden(25 m²)

Location

Street:Lehenstraße 12
City:Wien
Region:Wien
Country:Republik Österreich

Rental Terms

Deposit:€5,000

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

64/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

68
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

49
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

66
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

62
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

70
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

70
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

55
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

B+
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

75
Photos

Number of property images

92
Recency

How recently listing was updated

40

Listed 2 months ago · 2 views

Updated May 3, 2026

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