Világos, csendes 1+kk lakás kiváló lokációval eladó!

Eladó egy **41 m²-es, 1+kk elrendezésű**, világos és csendes lakás Budapest XIV. kerületében, az Örs vezér tere közelében. Az ingatlan egy **1960-as években épült, karbantartott, liftes téglaépítésű társasház III. emeletén** található, ideális választás párok, egyedülállók számára, vagy akár befektetésként kiadásra.

**Belső tér és kialakítás:** A lakás nettó 41 m²-es alapterületű, jelenleg egy tágas, **21 m²-es szobából**, konyhából, fürdőszobából és külön mellékhelyiségből áll. Az ablakok a csendes Bolgárkertész utcára néznek, így távol esik a főút zajától. A nagyméretű üvegfelületeknek köszönhetően északi fekvés ellenére is **kifejezetten világosak a belső terek**. Az ingatlanban műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. A lakás **kiválóan alakítható**, igény szerint akár másfél szobássá is átépíthető, növelve ezzel a komfortérzetet.

**Műszaki és rezsi adatok:** A fűtésről távhő gondoskodik, a melegvízről pedig villanybojler. A lakást **alacsony rezsi és kedvező, 14.145 Ft-os közös költség** jellemzi, amely tartalmazza a társasház felújítási alapját is. Az épület jól karbantartott, rendelkezik lifttel.

**Környék és infrastruktúra:** A lokáció kiemelkedő: az Örs vezér tere pár perc sétával elérhető, így az M2-es metró és számos buszjárat révén a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges: bevásárlási lehetőségek (Árkád, Sugár, IKEA), egészségügyi központ, mozi, éttermek, edzőtermek és jógastúdió. A lakás tehermentes és szinte azonnal birtokba vehető.