Superbe maison 5 pièces à 3 min de la plage à Larmor-Baden

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, idéalement située à seulement **3 minutes à pied de la plage de la Fontaine** à Larmor-Baden. Développant une surface habitable de **104 m²** sur un terrain de **370 m²**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et qualité.

L'intérieur a été pensé pour une circulation fluide et des volumes équilibrés. Vous y trouverez une entrée, un séjour lumineux avec une **cuisine ouverte** parfaite pour les moments en famille, ainsi que **4 chambres** spacieuses. La maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant praticité et confort au quotidien.

Les prestations ont été sélectionnées avec soin pour garantir un confort durable et un bien-être optimal. La maison bénéficie de matériaux de qualité, d'une excellente optimisation de la lumière naturelle et du respect des normes environnementales les plus récentes. Elle est également équipée d'un **garage inclus**.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et recherché. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.

**Points forts :** * **Proximité immédiate de la plage** * **Surface habitable de 104 m²** * **Terrain de 370 m²** * **4 chambres** * **Garage inclus** * **DPE A/B (normes RE2020)** * **Frais de notaire réduits**

Disponibilité prévisionnelle : T4/2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020 et bénéficie d'un DPE A/B, assurant une excellente performance énergétique.