Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Wien

Diese **provisionsfreie** 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Erzherzog-Karl-Straße 134 A-C im 22. Wiener Gemeindebezirk bietet einen atemberaubenden Weitblick und ist ideal für Anleger oder Eigennutzer.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre besondere Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Anlegerwohnung. Mit einer Wohnfläche von **63,24 m²** bietet sie modernen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit einem offenen Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Das Wohnkonzept ist auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten und ermöglicht eine flexible Raumnutzung.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit beeindruckendem Weitblick * Hochwertige Ausstattung * Offener Ankleideraum * Provisionsfrei * **Kaufpreis brutto: EUR 481.308,-** (für Eigennutzer) * **Kaufpreis netto: EUR 401.090,-** (für Anleger)

**Lage** Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil des 22. Bezirks, Donaustadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und die Nahversorgung sind in unmittelbarer Umgebung gesichert.