Sonnige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Wiener Lage

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Wien bietet auf **ca. 31,86 m²** Wohnfläche den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Wohnung besticht durch ihre **südseitige Ausrichtung**, die für viel Sonnenschein sorgt.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Ein zentrales Vorzimmer führt zu einem praktischen Abstellraum, der flexibel als Garderobe oder Stauraum genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Der kombinierte Wohn- und Schlafraum verfügt über eine integrierte Küchenzeile, die mit einem E-Herd, Spüle und Kühlschrank voll ausgestattet ist.

**Ausstattung:** * Integrierte Küchenzeile (keine Ablöse erforderlich) * Heller Buchen-Laminatboden * Anschluss für UPC/Telekabel * Fernwärme (bereits im Mietzins inkludiert) * Waschküche im Keller

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** nahe dem Matzleinsdorfer Platz. Die **öffentliche Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Schnellbahn, Buslinie 14A und Straßenbahnlinie 18 sind nur wenige Gehminuten entfernt.

**Sonstiges:** Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden, jedoch aktuell nicht verfügbar. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Stadtleben genießen und dennoch eine ruhige Oase suchen.