Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Wiens

Diese charmante **42m²** Wohnung in Wien bietet idealen Wohnraum für Singles oder Paare und ist **sofort verfügbar**.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, nur **200m von der U1 Station Vorgartenstraße** entfernt. Sie kombiniert eine exzellente Anbindung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Wirtschaftsuniversität (WU), dem UNO-Hauptquartier, der Donauinsel und dem Prater, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen zentral begehbaren Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohn- und Schlafraum ist mit einer voll ausgestatteten Kochnische verbunden. Die Wohnung wird **voll möbliert** übergeben und beinhaltet eine **neue Waschmaschine/Trockner** sowie ein **neues TV-Set**.

**Ausstattung** * Voll möbliert * Badezimmer mit Wanne * Neue Waschmaschine und Trockner * Separates, sauberes und trockenes Kellerabteil * Fahrradabstellraum im Haus * Neues TV-Set * Zentral begehbarer Vorraum * Abstellraum

**Lage** Die Lage besticht durch ihre **absolute Ruhelage** in einer Wohnstraße und gleichzeitig durch die hervorragende Infrastruktur. Die U1 Station Vorgartenstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Pendlerwege zur WU oder ins Stadtzentrum erheblich verkürzt. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie Donauinsel und Prater rundet das attraktive Angebot ab.