Arbeiten oder Wohnen mit Balkon / Provisionsfrei - Immobilienansicht 1 von 13

Zu verkaufenWohnung

Arbeiten oder Wohnen mit Balkon / Provisionsfrei

Kastnergasse 21, Wien, Republik Österreich

169.000 €

5.281 €/m²

Zimmer

m²

Zimmer

m²

P&F Real GmbH

Sehr gut

Zustand

Zentralheizung

Heizung

Balkon

Ausstattung · 7 m²

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk

Zimmer:1

Zustand:Sehr gut

Beschreibung

In der Kastnergasse 21 gelangt eine schöne Wohn- oder Büroeinheit mit 32m² WNFL im erhöhten EG samt 7m² Balkon zum Verkauf.

Die Einheit gliedert sich in:

* Vorraum

* WC mit Handwaschbecken

* Kochnische

* Zimmer mit Ausgang auf Balkon

* Badezimmer mit Dusche

Die Einheit wird beheizt mit Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung.

Aufgrund der Widmung darf das Objekt nicht zur reinen Wohnnutzung verwendet werden, jedoch ist hier zB Wohnen und Arbeiten oder reine Büro bzw Gewerbenutzung erlaubt.

Widmung W - GV

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 grundlegend saniert.

Betriebskosten seit 01.01.2026 betragen € 64,50 inkl. USt zzgl. € 66,13 Rücklage.

Die Einheit ist aktuell Bestandsfrei!

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Ohne Makler! Provisionsfrei! Privatverkauf!

In der Kastnergasse 21 gelangt eine schöne Wohn- oder Büroeinheit mit 32m² WNFL im erhöhten EG samt 7m² Balkon zum Verkauf.

Die Einheit gliedert sich in:

\* Vorraum

\* WC mit Handwaschbecken

\* Kochnische

\* Zimmer mit Ausgang auf Balkon

\* Badezimmer mit Dusche

Die Einheit wird beheizt mit Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung.

Aufgrund der Widmung darf das Objekt nicht zur reinen Wohnnutzung verwendet werden, jedoch ist hier zB Wohnen und Arbeiten oder reine Büro bzw Gewerbenutzung erlaubt.

Widmung W - GV

Das Gebäude wurde im Jahr 2018 grundlegend saniert.

Betriebskosten seit 01.01.2026 betragen € 64,50 inkl. USt zzgl. € 66,13 Rücklage.

Die Einheit ist aktuell Bestandsfrei!

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Ohne Makler! Provisionsfrei! Privatverkauf!

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon(7 m²)

Keller

Lage

Straße:Kastnergasse 21

Stadt:Wien

Region:Wien

Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

94/100

🚇

Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100

🏪

Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100

👨‍👩‍👧

Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100

🚶

Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100

🎭

Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

🌬️

Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

🔇

Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100

🌊

Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100

📈

Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

🌳

Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

Eingestellt vor 3 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 5. April 2026

Kosten

Finanzierung

685 €/Monat

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Markt

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