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Helle 2-Zimmer-Maisonette mit moderner Küche in Straßgang - Immobilienansicht 1 von 11
Zu vermietenWohnung

Helle 2-Zimmer-Maisonette mit moderner Küche in Straßgang

Kärnterstraße 404, Graz, Republik Österreich

902 €
11 €/m²
2
Zimmer
82
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Straßgang, Steiermark, bietet auf ca. **82 m²** Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre, ideal sowohl zum Wohnen als auch als repräsentatives Büro.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Über einen geräumigen Vorraum und Eingangsbereich gelangen Sie in den oberen Teil der Wohnung. Ein stilvoller Stiegenaufgang führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit einer **exklusiven Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

**Besonderheiten:** * Ca. **82 m²** Wohnfläche * Heller Wohnraum mit offener Küche * Großzügiges Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Dusche * Ideal als Wohnung oder Büro nutzbar * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Lage in Straßgang bietet ein **perfektes Freizeitangebot** in unmittelbarer Nähe. Ob eine Erfrischung im Straßganger Bad im Sommer, eine Wanderung zur Florianikirche oder zum Schloss St. Martin, oder Freizeitaktivitäten im nahegelegenen Reitstall – hier ist für jeden etwas dabei. Die gute Anbindung und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Lage

Straße:Kärnterstraße 404
Stadt:Graz
Region:Steiermark
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Nebenkosten:132 €
Kaution:3.000 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

69
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

72
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

62
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

98
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

38
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 7. April 2026

Markt

Preis & Markt

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