Neubau-Apartment im Herzen von Graz: Ihr neues Zuhause!

Im **Zentrum von Graz** entsteht ein **attraktives Neubauprojekt** mit insgesamt **38 modernen Wohneinheiten**. Dieses kompakte **2-Zimmer-Apartment** mit **31,17 m²** Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Apartment besticht durch seine moderne und funktionale Gestaltung. Die offene Küche (2+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels **Fernwärme** * Installation von **Photovoltaikanlagen** auf dem Dach für ein nachhaltiges Energiekonzept * **Balkone**, **Loggien** oder **Terrassen** bei einem Großteil der Wohnungen * **Hochwertige Bauausführung**

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in einer **absoluten Premiumlage im Grazer Stadtzentrum** mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Dienstleister sowie Schulen und Kindergärten sind rasch erreichbar. Die **ideale öffentliche Verkehrsanbindung** (Straßenbahn und Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Hauptbahnhofs. Der beliebte **Augarten** lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.

Der **Baustart** ist für **Anfang 2026** angesetzt, die **Fertigstellung** ist für **Anfang 2027** geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der gefragtesten Lagen von Graz!