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SEENAH WOHNEN. - Immobilienansicht 1 von 7
Zu verkaufenWohnung

SEENAH WOHNEN.

Kohldorfer Straße 96, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

446.000 €
5.554 €/m²
3
Zimmer
80.3
4
Etage
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 24.5 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu

Beschreibung

**RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.**

- Verkehrsberuhigtes Quartier in idealer Lage zwischen Stadt und See. - Durchdachtes Mobilitätskonzept vom Car-Sharing bis zur Next-Bike-Station. - Nachhaltiger Wohnpark mit Grünraumkonzept, PV-Anlage, begrünten Dächern und Fassaden. Umsetzung der Mikroklimastudie. - Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. - Außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden. - Attraktive Balkone, Terrassen und Eigengärten. - Moderne Grundrisse. - Hochwertige Basisausstattung. - Nur fünfzehn Gehminuten zum Wörthersee. - Universität und Europapark sind nahe. - Sie kaufen direkt vom Bauträger.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4

Ausstattung

Balkon(24.5 m²)
Terrasse
Garten
Keller(8 m²)

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

76/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

64
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

59
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 30. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.808 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

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