Ruime 5-kamer woning met tuinkamer en zonnig balkon in Nieuwegein

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning gelegen in het groene Nieuwegein. Met een woonoppervlakte van **144 m²** en een speelse indeling over meerdere niveaus, biedt dit huis flexibiliteit voor diverse woonwensen.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de royale kamer op, ideaal te gebruiken als tuinkamer, kantoor of extra slaapkamer. Deze verdieping beschikt tevens over een inpandige berging. De eerste verdieping verwelkomt u met een lichte woonkamer en een keuken met extra werk- en opbergruimte. Een apart toilet is praktisch gesitueerd in de hal. De tweede verdieping telt twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met douche en een tweede toilet. De zolderverdieping biedt potentieel voor het creëren van een vierde en vijfde slaapkamer of een ruime hobbykamer.

**Kenmerken:** * **5 kamers** verdeeld over meerdere woonlagen * Flexibele tuinkamer op de begane grond * Ruim balkon op het noordwesten met middag- en avondzon * **Vier slaapkamers** met potentieel voor een vijfde op zolder * **Energielabel B** voor efficiënte energielasten * Inpandige berging voor extra opslag * Intergas CV-ketel uit 2017 (huur)

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Muntplein voor dagelijkse boodschappen, scholen en recreatiegebieden bevinden zich op korte afstand. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram naar Utrecht) en belangrijke uitvalswegen maken dit een zeer gewilde locatie. Geniet van zowel de rust als het gemak van de stad.