Propriété polyvalente : résidentiel, bureaux et garages en zone d'activité

Découvrez cette **propriété unique de 120 m²** située en zone artisanale à Lignan-sur-Orb, idéale pour combiner vie résidentielle et activité professionnelle. La partie habitation comprend **4 chambres**, une salle de bain et une cuisine d'été, le tout complété par un **rooftop** offrant un espace extérieur supplémentaire.

L'espace professionnel est divisé en plusieurs zones : des bureaux indépendants de **47 m²** en rez-de-jardin, un espace bureaux principal de **61 m²** parfaitement adapté pour une activité artisanale, commerciale ou industrielle, et **3 garages totalisant 125 m²**. L'accès facile pour les poids lourds et utilitaires est un atout majeur pour les professionnels.

* Surface habitable : 120 m² * Surface bureaux : 47 m² + 61 m² * Surface garages : 125 m² * Nombre de chambres : 4 * Rooftop * Accès poids lourds

Située dans un emplacement stratégique en zone d'activité à Lignan-sur-Orb, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès aisé. Idéale pour les entrepreneurs cherchant à optimiser leur temps et leurs déplacements en regroupant lieu de vie et lieu de travail. Les honoraires sont à la charge du vendeur.