Historisches Zinshaus im Herzen von Steyr mit Potenzial

Entdecken Sie dieses charmante Zinshaus im Zentrum von Steyr, gelegen am belebten Grünmarkt. Das Gebäude, dessen Ursprünge in der Spätgotik liegen und das einst als "Gasthaus zur goldenen Birne" bekannt war, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.

Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und die historische Bausubstanz. Aktuell sind die Top 3 und Top 4a vakant, was Flexibilität für die zukünftige Nutzung oder Neuvermietung ermöglicht. Alle bestehenden Mietverträge sind befristet.

Die Immobilie ist aufgeteilt in: * **Top 1:** Garçonnière mit 28 m² (Stromheizung) * **Top 2:** 4-Raum-Wohnung mit 130 m² (Gasetagenheizung) * **Top 3:** Garçonnière mit 28 m² (Stromheizung) * **Top 4a:** 2-Raum-Wohnung mit 45 m² (Gasetagenheizung) * **Top 4:** 2-Raum-Wohnung mit 55 m² (Gasetagenheizung) * **Top 5:** 2-Raum-Wohnung mit 70 m² und Terrasse (Gasetagenheizung) * **Top G1:** Geschäftslokal mit 80 m²

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt **436 m²**. Der Heizwärmebedarf liegt bei **91,4 kWh/(m²a)**.

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für die Umwandlung in Eigentumswohnungen oder zur weiteren Vermietung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders attraktiv.

Nutzen Sie die Chance, ein Stück Steyrer Geschichte zu erwerben und nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Objekt mit viel Potenzial in bester Lage.