Zielone Wzgórze: Segment, osiedle zamknięte

**Wyjątkowy Segment Środkowy na Osiedlu "Zielone Wzgórze" – Bezpieczeństwo, Cisza i Komfort** Szukasz miejsca, gdzie Twoja rodzina będzie czuła się w pełni bezpiecznie, nie rezygnując z doskonałej komunikacji z miastem? Zapraszamy na **Osiedle Zielone Wzgórze przy ul. Stokowskiej w Łodzi**. To wyjątkowa enklawa spokoju usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie Centrum Handlowego M1. **Bezpieczeństwo i Lokalizacja** **Osiedle Zielone Wzgórze to synonim prestiżu i spokoju.** Teren jest w pełni ogrodzony i monitorowany przez **całodobową ochronę**. Wjazd zabezpieczony szlabanem oraz procedura weryfikacji gości sprawiają, że mieszkańcy czują się tu niezwykle swobodnie – do tego stopnia, że w ciągu dnia domy często pozostają otwarte. Osiedle tonie w zadbanej zieleni, co czyni je idealnym miejscem do odpoczynku po pracy. **Charakterystyka Nieruchomości** Dom to **segment środkowy** z 2006 roku, wybudowany z ekologicznych i ciepłych **bloczków keramzytowych**. Dzięki takiemu usytuowaniu budynek jest naturalnie dogrzewany przez sąsiednie segmenty, co znacząco obniża koszty eksploatacji.

- **Typ własności:** Pełna własność. - **Powierzchnia użytkowa:** 102,00 m2. - **Standard:** Dom odświeżony (malowanie 2 lata temu), czysty i gotowy do wprowadzenia. Większość wyposażenia zostaje w cenie! - **Okna:** Plastikowe, wystawa północ-południe (doskonałe doświetlenie przez cały dzień). - **Ogrzewanie:** Piec gazowy dwufunkcyjny (gaz z sieci miejskiej).

**Szczegółowy Rozkład Pomieszczeń (Segment B)** Nieruchomość oferuje aż **5 pokoi** oraz **2 funkcjonalne łazienki**. **Parter (51,49m2 powierzchni użytkowej):**

- **Salon z jadalnią (24,42m2):** Przestronne serce domu z otwartą kuchnią (7,88m2). - **Biblioteka/Gabinet (9,56m2):** Idealne miejsce do pracy lub relaksu. - **Łazienka dolna (5,27m2):** Wygodna dla gości i domowników. - **Komunikacja:** Przedpokój (2,43m2) oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze (1,93m2). - **Dodatkowo:** Garaż w bryle budynku (18,97m2) oraz taras (11,16m2) prowadzący do prywatnego ogródka.

**Piętro (50,51m2 powierzchni użytkowej):**

- **Trzy sypialnie:** Główna sypialnia (18,79m2) oraz dwie mniejsze (10,26m2 i 9,93m2). - **Łazienka górna (7,38m2):** Przestronny pokój kąpielowy. - **Hall (4,15m2):** Z wyjściem na balkon (7,38m2).

**Niskie Koszty Utrzymania** **Dom jest niezwykle ekonomiczny:**

- **Czynsz (z wodą):** 788 zł / miesiąc. (utrzymanie czystości na osiedlu, ochrona, ogrodnik ) - **Prąd:** ok. 200 zł / miesiąc. - **Gaz (ogrzewanie w szczycie sezonu zimowego):** ok. 600 zł / raz na dwa miesiące.

**Parking i Ogród** Do nieruchomości przynależy zadbany **ogródek**. Parkowanie nie stanowi problemu – właściciel ma do dyspozycji: - Miejsce w garażu. - Miejsce przy wejściu do domu. - Możliwość zaparkowania trzeciego auta na podjeździe (zastawiając garaż). **Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu na żywo!** Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu. Jeśli potrzebujesz wsparcia przy kredycie, nasz doradca bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność i pomoże we wszystkich formalnościach, żebyś mógł cieszyć się nowym domem bez zbędnego stresu.