Zariadený 4-izb. bungalov, 3 park. státia

Rodinný dom v rezidenčnom projekte Grunder predstavuje modernú formu prízemného bývania s dôrazom na súkromie a bezbariérový kontakt s exteriérom. Objekt s celkovou interiérovou plochou 104,6 m² je situovaný v tichej lokalite Nové Košariská (Dunajská Lužná).

Je súčasťou radovej zástavby s tromi bytovými jednotkami a disponuje samostatným vstupom z ulice aj priamym prístupom do záhrady.

Dispozícia a interiérový štandard Architektonické riešenie kladie dôraz na vysokú mieru prirodzeného presvetlenia a vizuálne prepojenie s exteriérom. Všetky obytné miestnosti sú vybavené veľkoformátovými francúzskymi oknami a orientované do záhrady s priamym vstupom na terasu.

Pôdorysné riešenie je striktne rozdelené na dennú časť a dve samostatné nočné zóny, čo zvyšuje úroveň komfortu.

• centrom domu je obývacia izba plynulo prepojená s kuchyňou a praktickou špajzou • samostatné krídlo domu tvorí rodičovská spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Táto časť je dispozične oddelená od zvyšných izieb, čím zabezpečuje maximálnu mieru intimity • dve zrkadlovo orientované izby zdieľajú spoločnú chodbu a hlavnú kúpeľňu s oddelenou toaletou

Exteriérová časť a pozemok Celková úžitková plocha nehnuteľnosti vrátane terasy dosahuje 126,6 m². • dominantná terasa s výmerou 21,6 m² a hliníkovou pergolou (r. 2021) zabezpečuje priamu nadväznosť interiéru na záhradnú časť pozemku • záhrada s výmerou 255 m² (bez zastavanej plochy) disponuje vzrastlými drevinami, ktoré vytvárajú prirodzenú vizuálnu bariéru • údržbu zabezpečuje automatická závlaha Gardena s Bluetooth ovládaním, napojená na vlastnú studňu

Príslušenstvo • zateplený záhradný domček s prípravou na kamerový systém • tri vyhradené parkovacie miesta (na vlastnom samostatnom pozemku)

Energetika a technológie Dom je projektovaný s ohľadom na nízke prevádzkové náklady a energetickú sebestačnosť • fotovoltika (FVE): inštalovaný systém na streche objektu významne znižuje spotrebu elektrickej energie • elektrické podlahové kúrenie (odporové drôty v betónovom potere) s individuálnou reguláciou teploty v každej miestnosti • samostatný elektrický kotol na ohrev vody • hliníkové exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním a sieťky proti hmyzu • klimatizácia od Samsung Windfree zabezpečujúci bezprievanové chladenie • príprava na optický internet (Datalan) a existujúce pripojenie Isper

Obec Dunajská Lužná poskytuje plnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: základná a materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň a sieť obchodov. Dopravná infraštruktúra zahŕňa priame napojenie na rýchlostnú cestu R7, D4, cestu I/63 a pravidelné vlakové aj autobusové spojenie s hlavným mestom. Rekreačný potenciál lokality dopĺňa blízkosť dunajskej hrádze a jazier.

Ak hľadáte novú nehnuteľnosť a zároveň potrebujete predať tú svoju, spýtajte sa nás nezáväzne za koľko ju od vás vieme okamžite odkúpiť: https://riesimebyvanie.sk/vymente-svoje-stare-byvanie/