Zadbany dom z potencjałem inwestycyjnym w Starogardzie Gdańskim!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, zadbany dom jednorodzinny położony w prestiżowej lokalizacji Starogardu Gdańskiego przy ul. Traugutta. Jest to idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia z dodatkowym potencjałem.

**Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 177,40 m²**, a całkowita ok. 235 m². Dom został wybudowany w latach 80-tych w technologii tradycyjnej i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Dach został docieplony styropapą, a okna wymieniono na PCV. Nieruchomość jest częściowo podpiwniczona.

Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje: * **Poziom przyziemia:** kotłownia, pokój, spiżarnia, kuchnia, łazienka/pralnia, dwa pomieszczenia gospodarcze. * **Parter:** garaż z kanałem, weranda, pomieszczenie techniczne, hall, WC, pokój z kominkiem. * **Półpiętro:** przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, kuchnia. * **Piętro:** **trzy sypialnie** (każda z wyjściem na balkon), łazienka, pomieszczenie gospodarcze/strych.

Dodatkowym atutem jest **piętrowy budynek gospodarczy o pow. ok. 46 m²**, który można zaadaptować na drugi budynek mieszkalny, biuro lub wynająć, co stanowi **świetną opcję dla inwestora**. Działka ma powierzchnię **743 m²** i jest zagospodarowana, z urządzonym ogrodem i utwardzonymi podjazdami.

Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek oraz piecem gazowym. Znajduje się w spokojnej, dobrze skomunikowanej dzielnicy, blisko centrum i terenów zielonych. W pobliżu znajdują się **szkoła, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy oraz park**.