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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Ybbs mit guter Anbindung - Immobilienansicht 1 von 1
Zu vermietenWohnung

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Ybbs mit guter Anbindung

Trewaldstraße 17, Ybbs an der Donau, Republik Österreich

673 €
8 €/m²
3
Zimmer
82.57
0
Etage
F
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Gut
Energie:F
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. **82,57 m²** befindet sich im 1. Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Ybbs an der Donau.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Sie bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **82,57 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer) * **Kellerabteil** inklusive * **Stellplatz** vorhanden * **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung * Waschküche mit Waschmaschine und Trockner * Heizwärmebedarf: **175,90 kWh/m²a** (HWB) * fGEE: **2,23**

Die Wohnung liegt in Ybbs an der Donau, Niederösterreich, und profitiert von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der angrenzende Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Parkplatz

Lage

Straße:Trewaldstraße 17
Stadt:Ybbs an der Donau
Region:Bezirk Melk
Land:Republik Österreich

Mietbedingungen

Kaution:2.900 €

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

70/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

56
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

66
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

79
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

78
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

61
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 21. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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