XI. kerületben, 50m², 2+kk-s, felújított fürdőszobás lakás eladó!

Eladásra kínálunk egy 50 m²-es, 2+kk elrendezésű lakást Budapest XI. kerületében, a Móricz Zsigmond körtér közelében, frekventált, mégis csendes helyen. Az ingatlan egy 1970-ben épült, téglaépítésű, hatemeletes társasház félemeleti szintjén helyezkedik el, melyhez rendezett belső udvar és felújított lift is tartozik. A lakás azonnal birtokba vehető, ideális választás befektetőknek vagy azoknak, akik saját ízlésük szerint alakítanák otthonukat.

**Belső elrendezés:** A lakásba a függőfolyosóról jutunk be egy előszobába, ahonnan balra nyílik a konyha (5,8 m²), a WC, a fürdőszoba, valamint egy kisebb szoba (6,5 m²). Jobbra található a nagyobbik szoba (8,9 m²), míg a legnagyobb szoba (17 m²) a bejárattal szemben helyezkedik el. A konyha mérete lehetőséget ad étkezősarok kialakítására is. A belmagasság 2,7 méter.

**Felújítások és extrák:** - **Teljesen felújított fürdőszoba és WC (2024)** - Egyedi mérőórás távfűtés, kedvező rezsiköltséggel (fűtés átalányban kb. 10.000 Ft/hó alatt) - **Saját, 3 m²-es, zárható tároló a ház alsó szintjén** - A lakás tehermentes, azonnal költözhető - A társasház rendezett, karbantartott, 55 lakásos, liftes

**Környék és infrastruktúra:** A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közelben található a 4-es metró, számos villamos- és buszjárat, boltok, éttermek, iskolák, posta, bankok. Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac és rendelőintézet is gyalogtávolságra van. A Feneketlen-tó és a Gellért-hegy kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A parkolás az utcán, kerületi matricával kedvezményesen megoldható.

**Költségek:** A közös költség **13.500 Ft/hó**. A fűtés egyedi mérőórás távfűtés, melynek havi átalánydíja kb. 10.000 Ft alatt van. A vízfogyasztás egyedi mérőórával rendelkezik.