Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Wien mit Top-Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **begehrten 14. Bezirk** Wiens bietet auf **39,16 m²** ein behagliches Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen offenen Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die bereits eingebaute Küche befindet sich diskret in einer Nische, sodass sie vom Wohn- und Schlafbereich optisch getrennt ist. Die gepflegte Ausstattung bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * Helle und freundliche Wohnatmosphäre * Separate Küchennische * **Neue Brennwert-Heizung** im Haus * **Fassade des Hauses kürzlich saniert** * **Optionaler Garagenplatz** im Haus verfügbar (EUR 120 brutto/Monat)

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Schnellbahn Breitensee ist nur ca. 250m entfernt, und die Straßenbahnlinie 49 erreichen Sie in 350m für eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nahegelegene Parks wie der Matznerpark sowie kulturelle Angebote wie die Sargfabrik und der wöchentliche Matzner Markt bereichern das Freizeitangebot.