Barrierefreies Erstbezugs-Apartment mit Balkon in Wehringen

Willkommen in diesem **erstklassigen Erstbezugs-Apartment** in Wehringen, das speziell für komfortables und barrierefreies Wohnen konzipiert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. **52 m²** bietet diese 1,5-Zimmer-Wohnung eine ideale Kombination aus Funktionalität und modernem Design.

**Innenbereich:** Das Apartment besticht durch einen hellen und praktischen Schnitt. Es verfügt über ein modernes Badezimmer, eine **separate Einbauküche** (ablösefrei) und einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine gemütliche Schlafnische übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein **eigener Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **Barrierefreiheit** mit Aufzug bis zur Wohnung * Ca. **8,4 m² großer Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Separates Kellerabteil * **Betreutes Wohnen** mit Gemeinschaftsräumen und Terrasse * Boule-Bahn und Betreuungsbüro vor Ort * **Energieeffizienzklasse A+** mit Luft/Wasser-Wärmepumpe (Baujahr 2024)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Wehringen, einer charmanten Gemeinde südlich von Augsburg. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind bequem **fußläufig erreichbar**. Die gute Anbindung an die B17 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg. Die Anlage bietet eine ruhige Wohnlage mit freundlicher Nachbarschaft und ist ideal für Personen ab 55 Jahren oder mit entsprechender Schwerbehinderung.

Erleben Sie ein Höchstmaß an Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualität in diesem einzigartigen Angebot.