Erstbezug-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Top-Lage

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Komfortwohnung** im Neubauprojekt A7, die ab dem **01.05.2026** bezogen werden kann. Die Wohnung kombiniert modernes Design mit einer **energieeffizienten KfW Effizienzhaus 55-Bauweise** und bietet auf **94,9 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch große, bodentiefe Fensterelemente unterstrichen wird. Sie verfügt über zwei moderne Badezimmer – eines mit Badewanne und Fenster, das andere mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die **offene Wohnküche** ist ein zentraler Treffpunkt, während die **Süd-West Terrasse mit kleinem Privatgarten** zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist stufenlos zugänglich, auch über die Tiefgarage.

* **Erstbezug** nach Neubau * **94,9 m² Wohnfläche** * **Süd-West Terrasse** mit Privatgarten * Zwei Badezimmer (Badewanne & Dusche) * Praktischer Abstellraum * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar * KfW Effizienzhaus 55-Standard * Nur für Nichtraucher, keine Haustiere erlaubt

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Villingen-Schwenningen. Genießen Sie den unverbaubaren Blick ins Grüne und die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freiflächen. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an zentrale Verkehrsadern ist ausgezeichnet, was urbanes Leben mit naturnaher Erholung perfekt vereint. Der Friedrichspark bietet die ideale Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe.