Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Halle

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** in zentraler Lage von Halle, die nach umfassender Sanierung erstmals bezogen wird. Die Wohnung bietet auf **ca. 66,7 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer **offenen, neu eingebauten Einbauküche**, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Wohnräume und der Flur sind mit **edlem Echtholz-Parkett** versehen, während das Badezimmer stilvoll gefliest ist. Eine angenehme **Fußbodenheizung** sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme.

* **Großzügiger Balkon** für entspannte Stunden * Praktische Abstellkammer vom Balkon aus zugänglich * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Erstbezug** nach kompletter Sanierung * Moderne Einbauküche im Mietpreis enthalten * Niedrige Energiekosten dank **Luft-/Wärmepumpe** (Bedarfsausweis: 32,90 kWh/(m².a))

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Halle, mit hervorragender Anbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.