Erstbezug-Wohnung in Jena: Modern & Nachhaltig Wohnen

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Zwätzen in Jena. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Einheiten und besticht durch ihre attraktive Raumaufteilung sowie bodentiefe Fenster, die für ein hervorragendes Wohngefühl sorgen. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einer 2+kk-Aufteilung ist sie ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde im **Erstbezug** fertiggestellt und bietet einen hohen Wohnkomfort. Alle Wohnräume sind mit einem umweltfreundlichen und strapazierfähigen Kautschukboden ausgestattet. Ein **separater Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude selbst ist ein klimafreundliches Wohngebäude nach **KfW-Effizienzhaus-Stufe 40** mit dem Qualitätssiegel NACHHALTIGES GEBÄUDE+. Alle Wohnungen sind **barrierefrei** und teilweise rollstuhlgerecht konzipiert.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon auf der Südseite * Separater Kellerraum * Bodentiefe Fenster * Kautschukboden in allen Wohnräumen * Aufzug vom Keller bis ins Wohngeschoss * Klimafreundliches Gebäude (Effizienzhaus 40) * Barrierefrei und teilweise rollstuhlgerecht

Ein **Tiefgaragenstellplatz** kann optional für 75,00 €/Monat angemietet werden; alternativ stehen kostenlose Außenstellplätze zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zudem Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen.

**Lage:** Der grüne und ruhige Stadtteil Zwätzen im Norden Jenas ist ein bevorzugtes Wohngebiet, besonders für Familien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindereinrichtungen sowie Straßenbahn-, Bus- und Zuganbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Grünflächen laden zum Erholen, Spazierengehen und Wandern ein.