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Wohnung zur Miete - Erstbezug - Immobilienansicht 1 von 16
Zu vermietenWohnung

Wohnung zur Miete - Erstbezug

Holbeinstraße 17, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

1.450 €
19 €/m²
3
Zimmer
74.7
1/1
Etage
B
Energie
new
Zustand
district
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:new
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Objektbeschreibung Der moderne Neubau befindet sich in Nürnberg-Schweinau und umfasst insgesamt ca. 120 Wohneinheiten mit 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, teilweise mit Balkon. Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Bauweise, eine gepflegte Gesamtanlage sowie eine angenehme Mieterstruktur. Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice sorgen für einen reibungslosen Ablauf und stehen bei Anliegen zuverlässig zur Verfügung. Die Wohnanlage bietet modernes Wohnen in gut angebundener Lage und eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Wohnungsbeschreibung Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit ca.75m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss sowie Video-Sprechanlage. Die Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum und macht die Wohnung im Alltag deutlich komfortabler, ein echtes Plus für jeden Haushalt! Die offene Einbauküche ist mit Marken-Elektrogeräten von Bosch (u. a. Spülmaschine, Kühlschrank, Backofen) ausgestattet. Der überdachte Balkon mit Licht und Steckdose lädt zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine elegante Glasdusche. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 120 €/Monat). Wir suchen für dieses Wohnungsangebot berufstätiges Mietklientel. Anfragen vom Jobcenter können wir leider nicht annehmen, wir bitte um Ihr Verständnis. Lage Ruhige Wohnlage in Nürnberg-Schweinau mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland, sind fußläufig erreichbar. Auch die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Weitere Informationen Ihre Immobilie in guten Händen Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.huber-immoreal.de Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Neugierig? Informieren Sie sich gleich unter 0911 6471464 Bauen Sie auf exzellente Beratung und einer aktiven Maklerdienstleistung Huber ImmoReal GmbH steht für Wohnen & Gewerbe im Bereich Vermietung & Verkauf! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:district

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Straße:Holbeinstraße 17
Stadt:Nürnberg
Region:Bayern
Land:Bundesrepublik Deutschland

Mietbedingungen

Nebenkosten:180 €
Kaution:3 €

Lage

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 5. April 2026

Markt

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