Modernes Erstbezugs-Apartment im Brenzpark Quartier

Willkommen im **Brenzpark Quartier** in Heidenheim an der Brenz, wo modernes Wohnen auf höchsten Komfort trifft. Dieses **erstbezogene 2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **62,5 m²** bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.

**Innenbereich und Ausstattung** Das Apartment besticht durch lichtdurchflutete Räume dank **bodentiefer Fenster** und eine hochwertige Ausstattung, die ein Wohngefühl der Extraklasse garantiert. Genießen Sie den Komfort einer **Fußbodenheizung**, einer **bodengleichen Dusche** und elektrisch betriebener Rollläden. Die großformatigen Fliesen von Villeroy & Boch und die hochwertige Sanitärausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine **Klimaanlage** sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder ein Gartenabteil (je nach Einheit) und einen schwellenlosen Zugang zu allen Räumen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

**Besondere Merkmale** * **Barrierearm und seniorengerecht**: Ideal für komfortables und unabhängiges Wohnen. * **Moderne Haustechnik**: Nahwärmeversorgung und Photovoltaikanlage auf den Dächern für Energieeffizienz. * **Sicherheit und Komfort**: Elektrische Rollläden und Jalousien, 3-fach verglaste Fenster. * **Praktische Annehmlichkeiten**: Kellerabteil und Fahrradabstellräume vorhanden. * **Aufzug vorhanden**: Bequemer Zugang zu allen Etagen.

**Lage und Infrastruktur** Das Brenzpark Quartier bietet eine **hervorragende Anbindung**: Supermärkte und Ärztehäuser sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in vier Minuten erreichbar. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B19 und B466 gewährleisten eine exzellente Verkehrsanbindung. Trotz der zentralen Lage finden Sie Ruhe im Grünen, mit großzügigen Grünflächen im Innenhof und einem Quartiersplatz mit Café. Freizeitmöglichkeiten wie der Brenzpark, das Schloss Hellenstein und die Heidenheimer Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe. Schulen befinden sich direkt vor Ort.

**Parken und Gemeinschaft** Ausreichend **Kfz-Stellplätze in der Parkgarage** sowie Fahrradabstellplätze stehen zur Verfügung. Großzügige Grünanlagen und ein Kinderspielplatz im Innenhof laden zum Verweilen ein. Gemeinschaftsflächen und ein Café im Quartier fördern das nachbarschaftliche Miteinander.