Modernes Erstbezugs-Apartment mit Erstbezug in Heidenheim

Willkommen im Brenzpark Quartier, wo modernes Wohnen auf durchdachte Grundrisse trifft. Diese **2+kk Wohnung** mit ca. **63,6 m² Wohnfläche** ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige und bietet durch ihre barrierearme Gestaltung auch Senioren ein komfortables und unabhängiges Leben.

**Lichtdurchflutete Räume** dank großer Fenster und eine **hochwertige Ausstattung** mit bodengleichen Duschen, elektrischen Rollläden und schwellenlosem Zugang zu allen Räumen garantieren ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder ein Gartenabteil sowie eine Klimaanlage und großformatige Fliesen von Villeroy & Boch.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Fußbodenheizung** und **bodengleiche Dusche** für maximalen Komfort * Elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien * **Nahwärmeversorgung** und Photovoltaikanlage für Energieeffizienz * 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung * **Barrierearmer Zugang** zu allen Räumen * Personenaufzug und Kellerabteile

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** mit direkter Anbindung. Supermärkte und Ärzte sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof nur vier Minuten entfernt. Die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B19 und B466 bieten eine exzellente Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Nähe zum Zentrum und gleichzeitig die Ruhe in den großzügigen Grünflächen des Innenhofs. Freizeitmöglichkeiten wie der Brenzpark und das Schloss Hellenstein sind in unmittelbarer Nähe. Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich direkt vor Ort.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:** Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Gemeinschaftsflächen wie Grünanlagen und ein Kinderspielplatz stehen zur Verfügung. Ein Café, Arztpraxen sowie Angebote für betreutes Wohnen und Tagespflege sind im Quartier integriert, was ein generationsübergreifendes Miteinander fördert.