Modernes Erstbezugs-Apartment in zentraler Lage

Willkommen im Brenzpark Quartier, wo modernes Wohnen auf höchste Ansprüche trifft. Dieses **erstklassige 3-Zimmer-Apartment (3+kk)** mit einer großzügigen **Wohnfläche von 103,5 m²** bietet ein herausragendes Wohnerlebnis in **Heidenheim an der Brenz**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster. Eine **hochwertige Ausstattung** mit großformatigen Fliesen von Villeroy & Boch, erstklassiger Sanitärkeramik und einem angenehmen Vinylbodenbelag sorgt für ein luxuriöses Ambiente. Die **Fußbodenheizung** und die **bodengleiche Dusche** erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet und verfügt über elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien.

**Ausstattung** * Loggia, Balkon oder Gartenabteil verfügbar * Barrierearmer bzw. freier Zugang zu allen Räumen * Moderne Sanitärausstattung * Fußbodenheizung * Klimatisierung * Elektrische Rollläden und Jalousien * 3-fach verglaste Fenster * Personenaufzug im Gebäude * Kellerabteil vorhanden * Stellplatz in der Tiefgarage optional verfügbar

**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **hervorragenden Lage** mit ausgezeichneter Anbindung. Supermärkte und Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in vier Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A7 und den Bundesstraßen B19/B466 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit. Genießen Sie die Kombination aus Zentrumsnähe und grüner Umgebung mit dem Brenzpark und dem Schloss Hellenstein in unmittelbarer Nähe. Schulen und Gymnasien befinden sich direkt vor Ort.

**Sonstiges** Das Objekt ist ein **Neubau** und bietet ein seniorengerechtes Wohnkonzept mit optionalen Serviceleistungen wie Hausmeister und Altenpflege. Gemeinschaftsflächen, Grünanlagen und ein Kinderspielplatz stehen zur Verfügung.