Modernes Erstbezugs-Apartment mit Erstbezug in Heidenheim

Willkommen im Brenzpark Quartier in Heidenheim an der Brenz, wo modernes Wohnen auf höchsten Komfort trifft. Dieses **erstbezogene 2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **62,3 m²** bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumgestaltung und eine luxuriöse Ausstattung. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Genießen Sie den Komfort von **boden­gleichen Duschen**, **elektrisch betriebenen Rollläden** und Jalousien sowie einen schwellen­losen Zugang zu allen Räumen. Hoch­wertige Fliesen von Villeroy & Boch und eine moderne Sanitärausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, und die **Klimatisierung** garantiert zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima.

**Ausstattung und Komfort** * Loggia, Balkon oder Gartenabteil verfügbar * Vinylbodenbelag * Barrierearmer oder freier Zugang zu allen Räumen * Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen * Elektrische Rollläden und Jalousien * Fußbodenheizung * Klimatisierung * Personenaufzug * Kellerabteil * Fahrradabstellräume * Optional: Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz

**Lage und Infrastruktur** Die Lage im Brenzpark Quartier ist unschlagbar: Supermärkte und Ärzte sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Bahnhof ist in vier Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A7 sowie die Bundesstraßen B19 und B466 ist exzellent. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier ruhig und grün, mit großzügigen Grünflächen im Innenhof und dem nahegelegenen Brenzpark. Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Hellenstein und die Heidenheimer Innenstadt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Schulen und Gymnasien befinden sich direkt vor Ort.

**Nachhaltigkeit und Service** Das Gebäude verfügt über eine moderne Nahwärmeversorgung, eine Photovoltaikanlage auf den Dächern und 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung. Zusätzliche Serviceleistungen wie Hausmeisterdienste und optional betreutes Wohnen oder Pflegedienstleistungen sind verfügbar, um Ihnen ein sorgenfreies Leben zu ermöglichen.