Modernes Erstbezugs-Apartment mit Erstbezug im Brenzpark Quartier

Willkommen im **Brenzpark Quartier** in Heidenheim an der Brenz, wo modernes Wohnen auf höchsten Komfort trifft. Dieses **2+kk Apartment** mit einer Wohnfläche von **77,1 m²** bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in jedem Detail: Genießen Sie lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster, eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme und eine bodengleiche Dusche für maximalen Komfort. Elektrisch betriebene Rollläden und Jalousien sowie ein schwellenloser Zugang zu allen Räumen unterstreichen den Fokus auf **Barrierefreiheit und modernen Wohnkomfort**.

Das Apartment verfügt über eine Loggia, einen Balkon oder einen Gartenabteil (je nach Einheit), Klimatisierung und großformatige Fliesen von Villeroy & Boch. Die Nahwärmeversorgung, eine Photovoltaikanlage und 3-fach verglaste Fenster sorgen für **Energieeffizienz und Nachhaltigkeit**.

**Lage & Infrastruktur**

* **Zentrale Lage:** Supermarkt, Ärztehaus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. * **Optimale Anbindung:** Nähe zur A7, B19 und B466. * **Grüne Oase:** Innenhof mit Grünflächen und Quartiersplatz. * **Freizeit:** Brenzpark, Schloss Hellenstein und Innenstadt in unmittelbarer Nähe. * **Bildung:** Realschule und Gymnasium direkt vor Ort.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten**

* **Parken:** Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar. * **Fahrradabstellplätze** im Innen- und Außenbereich. * **Kellerabteile** für zusätzlichen Stauraum. * **Personenaufzug** für bequemen Zugang. * **Gemeinschaftsflächen:** Grünanlagen und Kinderspielplatz. * **Serviceleistungen:** Hausmeister, betreutes Wohnen und Tagespflegeoptionen verfügbar.