Erstbezug-Wohnung in München: Modern & Nachhaltig

Willkommen im PANDION VERDE 2, einem Neubauprojekt im aufstrebenden Münchner Osten, das **modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität** verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt 135 Wohnungen, die nach dem **Energieeffizienzstandard EH40+QNG** errichtet werden. Die Wohnungen zeichnen sich durch klare Grundrisse, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern und großzügige Außenbereiche wie Balkone, Terrassen oder Privatgärten aus, die ein Gefühl von Weite und Freundlichkeit vermitteln.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine **hochwertige Ausstattung**, darunter edle Parkettböden, eine angenehme Fußbodenheizung und moderne Badezimmer. Jede Wohnung ist darauf ausgelegt, höchsten Komfort und zeitgemäßes Design zu bieten. Die **nachhaltige Bauweise** und die durchdachte Architektur schaffen ein behagliches und zukunftsorientiertes Zuhause.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit EH40+QNG-Standard * Parkettböden und Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht * Balkon, Terrasse oder Privatgarten * Optional Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen * Über 300 Fahrradstellplätze und Sharing-Angebote * Autofreier Innenhof mit Grünflächen und Spielplätzen

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Münchens Osten ist ideal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. In nur einer Gehminute erreichen Sie den **Truderinger Wald**, die größte zusammenhängende Waldfläche Münchens, perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch der Ostpark und das Michaelibad sind schnell erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Das PEP-Einkaufszentrum bietet zusätzliche Vielfalt. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kitas und Schulen. Die **Anbindung an die Innenstadt** ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 20 Minuten am Hauptbahnhof. Wichtige Autobahnen (A8, A99) und der Flughafen sind ebenfalls schnell erreichbar, was PANDION VERDE 2 zu einem idealen Wohnort für Pendler und Reisende macht.